Le marché de l'immobilier en Seine-et-Marne en 2017 !
Que s'est-il passé en Seine-et-Marne au premier semestre 2017 ?
L’année 2017 est marquée par un marché immobilier porteur et très soutenu. Le maintien des taux bas, malgré des prix en hausse continue de solvabiliser les acquéreurs. Dans le contexte immobilier actuel, nous enregistrons une forte demande de la part de nos acheteurs.
Nous vous proposons donc de revenir sur le marché immobilier dans votre région :
#ENRÉGION
En Seine-et-Marne, le prix moyen au m² pour tout type d'habitation est de 2 272 € au 1er semestre 2017, soit une hausse de 5,1 % sur un an.
Le montant moyen d'acquisition pour tout type d'habitation est de 206 374 € au 1er semestre 2017, soit une hausse de 6,8 % sur un an.
La superficie moyenne au m² pour tout type d'habitation est de 94,6 m² au 1er semestre 2017, soit une hausse de 1,8 m² sur un an.
En Seine-et-Marne, le délai de vente moyen pour tout type d'habitation est de 87 jours au 1er semestre 2017, soit une baisse de 2 jours sur un an.
Au cours des 6 premiers mois de l’année 2017, le nombre de transactions réalisées a atteint un niveau historique dépassant nettement les années précédentes. Il n’y a pas de pénurie de logement, mais des biens qui trouvent preneur très rapidement.
#ENFRANCE
En France, le prix moyen au m² s’établit au 1er semestre à 2 532€, en hausse de 1.7% par rapport au 1er semestre 2016. Le montant d’une acquisition suit une évolution de 2.1% sur 12 mois et atteint désormais 206 997 €, maisons et appartements confondus. Enfin, le délai de vente moyen pour tout type d’habitation est de 94 jours au premier semestre 2017.
Comme vous pouvez le constater, malgré une activité soutenue depuis 3 ans, les délais de vente se réduisent et les marges de négociation s’étiolent, les prix immobiliers semblent contenus, et c’est une très bonne chose. Car il ne faut pas s’y tromper, le pouvoir d’achat immobilier est au maximum de ses capacités, soutenu par des taux d’emprunt particulièrement bas. Ces taux bas offrent la possibilité à certains ménages d’acheter plus grand, quand ils permettent à d’autres, plus modestes, de concrétiser leur projet qu’ils n’avaient pu réaliser jusque-là.
Nous sommes incontestablement dans un marché de taux ; s’ils demeurent constants, l’année 2017 devrait conserver sa belle dynamique et présenter une hausse des prix modérée sur douze mois. Cette relation saine qu’ont nos compatriotes avec l’immobilier, fondée notamment sur l’usage du taux fixe pour les crédits, est une exception française qui n’est pas à bouder.
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Century 21, qui s’y connaît aussi bien ?