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Maison à vendre 9 pièces - 214 m2 TROYES - 10

Ref : 68022

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 214 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

L'Agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose La Campagne à la Ville.

Cette spacieuse maison à Troyes de 214 m2 lumineuse nichée dans un écrin de verdure allie le calme de la campagne et la proximité de la ville.

Vous découvrirez des votre entrée un confort de plain-pied comprenant :

Un vaste salon-séjour traversant avec parquet et cheminée,
Une véranda style verrière offrant un accès au jardin,
Une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une salle à manger conviviale,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
Toilette indépendant,
Une buanderie/chaufferie.

À l'étage :
Un palier avec mezzanine (idéal bureau ou coin détente),
Quatre chambres,
Une salle de douche.

À l'extérieur :
Un terrain arboré de plus de 1 000 m².
Une dépendance,
Un garage et atelier.

Une maison idéale pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant proches des commodités.

Contactez Thomas CERISEL au 06 77 52 60 12

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 214 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Buanderie
    • Séjour
    • Salle de bains
    • WC
    • Cuisine
    • Salle à manger
    • Mezzanine
    • Salle d'eau
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Autre

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudiere radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24430kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630,0 € et 4970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas cerisel EI, agent commercial (RSAC 902963214)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
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8,8/10
Location Gestion
8,4/10

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