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Maison à vendre 7 pièces - 216,59 m2 ST VALERIEN - 89

Ref : 24555

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 216,59 m2 - St Valerien - 89 - BOURGOGNE
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Description

À Saint-Valérien, dans le paisible hameau de La Bondue,

Se cache une propriété pleine de charme, rare sur le marché, qui incarne à elle seule le luxe discret d'une vie au calme, entourée de nature. Loin de l'agitation urbaine, cette maison de 216 m² offre une véritable parenthèse de sérénité, sans aucun voisin à proximité, où chaque journée commence au rythme des saisons et se termine dans le silence apaisant de la campagne.
Derrière ses murs, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle propose cinq chambres, réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité. Que ce soit pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement le bonheur de recevoir vos proches, cette maison répond à toutes les envies.
La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 9 400 m², un véritable écrin de verdure qui vous garantit une intimité absolue. Deux dépendances viennent enrichir les lieux. L'une est déjà aménagée avec des box à chevaux, idéale pour les passionnés d'équitation souhaitant vivre au plus près de leurs animaux. L'autre, plus fonctionnelle, est dédiée au rangement de matériel ou à d'autres usages selon vos besoins : atelier, stockage, garage ou même un futur espace à aménager selon vos projets.
Ici, chaque détail évoque l'authenticité, l'espace, la liberté. L'environnement est exceptionnel : aucun vis-à-vis, aucune nuisance, juste la nature, le ciel et la douceur d'un cadre rural préservé. Et pourtant, les commodités restent accessibles en quelques minutes en voiture, vous permettant de conjuguer isolement choisi et vie pratique au quotidien.
Cette maison, c'est plus qu'un bien immobilier. C'est une opportunité de se reconnecter à l'essentiel, de faire le choix d'un cadre de vie sain, apaisant et inspirant. Une demeure où il fait bon vivre, créer, rêver et construire un avenir à votre image.
Si vous êtes en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel, cette propriété vous attend.

Pour plus d'informations contactez votre agence Centruy 21 Sens au 03.86.83.80.80

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 216,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (30,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (31,9 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salon-Séjour (59,0 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Cuisine (29,7 m2)
    • Cave (33,6 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Grenier aménageable (46,1 m2)
    • Couloir (10,3 m2)
    • Chaufferie (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Champs

Général

  • Autre
  • Chauffage : Bois et fioul bois et fioul fioul
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27168kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020,0 € et 5500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

0386838087
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

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