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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 34,50 m2 MONTEREAU FAULT YONNE - 77

Ref : 19123

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 34,50 m2 - Montereau Fault Yonne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

SECTEUR MONTEREAU VENDU LOUÉ
Studio avec très bonne rentabilité Idéal investisseur

À Montereau-Fault-Yonne, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce studio vendu loué représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.

Description du bien :
- Coin cuisine fonctionnel ouvert sur une grande pièce principale lumineuse
- Salle d'eau avec WC
- Locataire en place Loyer hors charges : 450 € par mois
- Rentabilité intéressante
- Petite copropriété avec faibles charges
- Environnement calme et recherché

Les atouts pour un investisseur :
- Revenus immédiats sans vacance locative
- Bonne stabilité locative dans une zone à forte demande
- Aucun travaux à prévoir
- Faibles charges pour une rentabilité optimisée

Une belle opportunité pour débuter ou développer un patrimoine locatif dans une commune bien desservie.

Pour plus de renseignements, contactez le 01.64.32.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 34,5 m2
  • Surface habitable : 34,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (27,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
  • Année construction : 1839

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Toiture : Tuiles plates
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1198 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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