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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,29 m2 MAXEVILLE - 54

Ref : 39686

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,29 m2 - Maxeville - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

Situé dans un quartier calme, verdoyant et recherché de Maxéville, cet appartement rénové avec goût représente une opportunité idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort, de fonctionnalité et de sérénité.

Ce bien lumineux et traversant offre une surface habitable parfaitement optimisée, composée de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis. La pièce de vie généreuse baignée de lumière naturelle est un véritable cocon, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée avec soin, conviendra parfaitement aux amateurs de gastronomie et de convivialité. Chaque espace a été pensé pour allier esthétique, praticité et confort de vie au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une rénovation complète : sols, peintures, installations électriques et sanitaires ont été remis à neuf, offrant un cadre de vie sain, contemporain et prêt à emménager.

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en étant niché dans un environnement paisible, ce bien rare à Maxéville vous séduira par son équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine active.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salon - Séjour - Cuisine (38,1 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bac

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière datant de moins de 4 ans Travaux d'isolation par l'extérieur voté et payé (normalement travaux prévus en 2028) Antenne EDF sur le toit (permet de redonner de l'argent à la copropriété) Un mur pour réduire le bruit de la voie rapide vient d'être voté par la mairie cela devrait être fait dans les prochaines années
  • Charges / mois : 62,5 €
  • Taxe foncière : 1060 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14029kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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