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Maison à vendre 12 pièces - 354 m2 VOUZIERS - 08

Ref : 16658

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 354 m2 - Vouziers - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À vendre Manoir de charme à Vouziers : l'élégance à l'état pur

Offrez-vous le prestige, le charme et l'espace avec ce somptueux manoir de 354 m², niché dans un écrin de verdure à Vouziers. Entièrement habitable sans travaux, ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, pour une qualité de vie rare et recherchée.

6 chambres lumineuses, 4 salles de bain élégantes : ici, tout a été pensé pour accueillir une grande famille, recevoir chaleureusement vos proches ou encore concrétiser un projet de chambres d'hôtes haut de gamme.

Coup de cœur assuré dès l'entrée : poutres apparentes, cheminées en pierre, volumes généreux chaque pièce respire l'authenticité et l'âme des belles demeures d'autrefois.
Le tout de plain-pied, pour un maximum de confort au quotidien.

Le parc arboré, vaste et soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix. Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux en flânant jusqu'au petit point d'eau, un coin rêvé pour vos moments de sérénité ou pour recevoir vos invités en été.

Emplacement idéal : calme absolu, cadre bucolique, et pourtant à proximité immédiate des commodités.

Un bien rare au fort potentiel : résidence principale de prestige, maison familiale ou projet touristique, ce manoir est une toile de fond parfaite pour concrétiser vos rêves.

Ne laissez pas cette perle vous échapper : contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu hors du temps.

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 354 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Hall (17,8 m2)
    • WC (5,2 m2)
    • salon (25,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • cagibi (3,4 m2)
    • salle à manger (29 m2)
    • salon (18,4 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Vestibule (12,4 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • lingerie (14,4 m2)
    • cellier (7,2 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • WC (6,8 m2)
    • Chambre (26,6 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • Entrée (10,2 m2)
    • WC (3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de douche (0,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • garage (50 m2)
    • Cave (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

cour/jardin

Général

  • Parking couvert : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville pompe à chaleur eau-eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2331 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28846kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 16/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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9 rue des Elus

51100 REIMS

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Location Gestion
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