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Appartement F4 à louer 4 pièces - 71 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10

Ref : 68699

694 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 71 m2 - St Andre Les Vergers - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Découvrez cet appartement charmant et spacieux à louer, idéalement situé au cœur de Saint-André-les-Vergers. Niché au troisième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de ses quatre pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou un couple à la recherche d'espace. L'état général impeccable de l'appartement vous permet d'emménager sans travaux, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit dès le premier jour.

Profitez d'un système de chauffage collectif qui assure une température agréable tout au long de l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques grâce à une excellente isolation thermique, comme en témoigne son DPE de catégorie C.

En outre, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour le stockage supplémentaire.

Situé à proximité des transports en commun, vous trouverez facilement le bus ligne 4 qui vous connecte rapidement aux quartiers environnants et au centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Balcon
    • Garage
    • Salon
    • Cellier
    • Autre
    • WC
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Cuisine
    • Chambre
    • Cave
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 534 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 19 janvier 2025
  • Charges de copropriété : 160 €
  • Honoraires charge locataire : 783,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 569,60 €
    • Etablissement état des lieux : 213,60 €
  • Dépôt de garantie : 486 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1183,0 € et 1601,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,4/10

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