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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,47 m2 REIMS - 51

Ref : 16748

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82,47 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À VENDRE Appartement de standing en HYPER-CENTRE de Reims
Emplacement exceptionnel Confort immédiat Garage privé inclus

Posez vos valises au cœur de Reims dans cet élégant appartement de 82 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous profitez immédiatement de tout le confort d'un intérieur soigné, moderne et lumineux.
Les atouts majeurs :

Deux chambres spacieuses :
13,85 m² et 9,1 m² idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau/ami.

Salle de bain + salle d'eau :
Pratique et fonctionnel pour une vie au quotidien fluide.

Chauffage individuel électrique :
Maîtrisez votre confort selon vos envies, toute l'année.

Emplacement de choix :
En plein centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants, écoles réputées (dont le Lycée privé Jean XXIII) et des transports en commun (bus à 3 minutes à pied).

Espaces verts à proximité :
Baladez-vous au Square Docteur Chevrier ou au Jardin du Musée-hôtel Le Vergeur, à seulement quelques pas.

Un garage privé + une cave :
Des prestations rares en hyper-centre pour un confort absolu.

Ce bien est une opportunité rare sur le marché rémois : un cadre de vie idéal, en plein cœur de la ville, avec des prestations complètes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ce coup de cœur ne restera pas longtemps disponible

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de douche (2,3 m2)
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Placard (4,5 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Cave (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box
  • Surface cave : 2,4 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2164 €
  • Charges de copropriété : 2160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 2162,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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9 rue des Elus

51100 REIMS

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