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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,70 m2 TROYES - 10

Ref : 68950

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76,70 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 77 m² vous offre un espace de vie agréable et lumineux. Avec deux chambres, une salle de bain et un WC, ce logement est idéal pour un couple ou une petite famille. Vous pouvez également profiter d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est actuellement en état habitable sans travaux, prêt à être occupé.

La résidence bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec de nombreux transports en commun à proximité. Vous pouvez facilement accéder aux bus pour vous déplacer dans la ville. Les familles seront rassurées de savoir que plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied, offrant une grande variété d'options pour les enfants. Pour les courses ou les sorties, vous trouverez quelques commerces de proximité, dont un supermarché, à quelques minutes de marche.

Le quartier offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent un endroit paisible pour vivre. Même si les options de loisirs immédiats sont limitées, la proximité avec les transports en commun vous permet de découvrir facilement tout ce que la ville de Troyes a à offrir. Avec son garage, sa résidence sécurisée et son emplacement pratique, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 279,6 €
  • Taxe foncière : 1674 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2741,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

0325828289
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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