Immeuble à vendre 150 m² VOUZIERS - 08

Immeuble de Rapport à Haute Rentabilité Vouziers (08)

Opportunité rare à ne pas manquer pour investisseurs avisés !

Situé au cœur de Vouziers, dans les Ardennes (08), cet immeuble de rapport propose une configuration idéale pour maximiser la rentabilité. Il se compose de 8 appartements au total :

6 studios (F1)

2 appartements de type F2

Actuellement, 5 logements sont meublés et loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 680 €.
Les 3 autres logements offrent un potentiel immédiat d'augmentation des revenus, avec une possibilité d'atteindre une rentabilité brute bien supérieure à la moyenne du secteur une fois entièrement occupés.

Caractéristiques clés :
Immeuble en bon état général
Rentabilité actuelle attractive, avec fort potentiel locatif
Marché locatif actif sur le secteur de Vouziers (zone en tension pour les petits logements meublés)
Meublés déjà en place = fiscalité avantageuse possible (régime LMNP)

Localisation stratégique :

Proximité des commodités, commerces et écoles

Environnement calme mais proche des axes principaux

Quelques travaux de rafraîchissement pourraient valoriser davantage les appartements vacants et optimiser encore les loyers perçus.

Potentiel de rentabilité brute estimée :
À pleine occupation avec loyers homogènes, vous pourriez viser un revenu de +2 600 €/mois, soit une rentabilité brute très attractive.