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Appartement T3 à louer 3 pièces - 64,88 m2 REIMS - 51

Ref : 16785

920 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 64,88 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

A LOUER - PLACE LEON BOURGEOIS

Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux de 65 m² à louer au cœur de Reims, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble sans travaux nécessaires.

Avec ses deux chambres spacieuses et son agréable balcon, ce bien est parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un confort moderne grâce à son chauffage collectif et son isolation en double vitrage.

La proximité avec les transports en commun est un atout majeur. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Cathédrale et Coquebert, desservis par de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Reims se trouve à 11 minutes de marche, vous connectant rapidement aux grandes villes.

Pour vos courses, Naturalia est à 4 minutes à pied, et Carrefour à 6 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Square Charles Sarazin et des jardins du Musée-hôtel Le Vergeur.

Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires, avec le Lycée privé Jean XXIII à seulement 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont également à votre disposition, rendant ce quartier central et dynamique particulièrement attrayant.

Disponible de suite !

N'hésitez pas à nous contacter au 03.26.47.34.34 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,9 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Copro 70

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 718 € par mois
  • Provision pour charges : 202 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 704 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 512 €
    • Etablissement état des lieux : 192 €
  • Dépôt de garantie : 718 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 31/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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03 26 47 34 34
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Location Gestion
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