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Maison à vendre 3 pièces - 124 m2 ST SEROTIN - 89

Ref : 24976

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 124 m2 - St Serotin - 89 - BOURGOGNE
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Description

Saint-Sérotin (89) À vendre : maison à fort potentiel située à seulement quelques minutes de Sens, la charmante commune de Saint-Sérotin offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Vous y trouverez une école, un commerce de proximité et un accès rapide aux grands axes pour rejoindre Sens, sa gare SNCF et toutes ses commodités (grandes surfaces, hôpitaux, lycées, etc.).

Cette maison à rénover, d'une surface généreuse, vous séduira par son potentiel d'aménagement exceptionnel. Actuellement configurée pour proposer 2 chambres, elle peut facilement être repensée pour en créer davantage, selon vos envies et vos besoins. Les volumes sont là : combles aménageables, pièces lumineuses, et dépendances avec un double garage offrent de nombreuses possibilités.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour redistribuer les espaces et moderniser l'intérieur, mais le jeu en vaut la chandelle : vous pourrez concevoir un intérieur à votre image, dans un environnement calme et agréable.

Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer !

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 de Sens pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Sérotin.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle à manger (17,8 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Pièce Palière (18,4 m2)
    • Pièce Palière (54,3 m2)
    • Pièce Palière (37,1 m2)
    • Entrée (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel bois cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 541 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44292kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

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