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Maison à vendre 9 pièces - 170,49 m² VALRAVILLON - 89

Ref : 19083

205 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 9 pièces - 170,49 m2 - Valravillon - 89 - BOURGOGNE

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Description

Century 21 vous propose, à Villemer, située à 24 minutes d'Auxerre.
2 superbes maisons d'habitation rénovée édifiées sur un terrain clos et arboré de plus de 2 120 m² comprenant :
Une entrée desservant, un beau séjour, un WC avec lave-mains, et une cuisine ouverte sur la salle à manger aménagée et équipée, à l'étage palier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La deuxième maison vous offre une entrée sur le séjour/cuisine, un WC, une chambre parentale avec douche et WC indépendant et au 1er étage une belle pièce palière et une chambre.
2 caves, garage, dépendance, chauffage électrique, habitable de suite la maison n'attend que vous !

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Vue globale

Surface totale : 325 m²
Surface habitable : 170,5 m²
Surface terrain : 2 125 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (4,2 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- salle à manger (13,6 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- Séjour (19,4 m²)
- couloir (7,5 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (7,8 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Séjour (16,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre parentale (15,9 m²)
- Bureau (17,4 m²)
- Chambre (16,2 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Jardin

Général

Autre : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electrique electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi / pierre
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 904 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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0386722120

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,6/10

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