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Immeuble à vendre 220 m2 SENS - 89

Ref : 25002

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 220 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Description

À Sens, nous vous proposons un Immeuble de rapport situé en plein cœur du centre-ville de Sens, dans la rue piétonne animée et très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. Ce bien se compose d'un local commercial de 220 m², équipé d'un chauffage électrique et déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat. Il comprend également une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les deux étages supérieurs, actuellement à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de logements, bureaux ou espaces mixtes. L'un des étages dispose d'un accès à une petite courette, rare en plein centre-ville, apportant charme et luminosité à l'ensemble.

Grâce à son emplacement privilégié, au cœur de la vie commerçante et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans le centre historique de Sens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2454 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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0386838087
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8,5/10
Location Gestion
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