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Maison à vendre 8 pièces - 149,05 m2 ST BRIS LE VINEUX - 89

Ref : 19121

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 149,05 m2 - St Bris Le Vineux - 89 - BOURGOGNE
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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose une maison de caractère à Saint Bris le vineux (moins de 10 minutes d'Auxerre).
Vous recherchez une grande maison familiale au cœur d'un village viticole réputé ? Cette maison en très bon état offre une belle opportunité avec ses deux logements indépendants pouvant être réunis en une spacieuse habitation.
Au rez de chaussé, une chambre, un salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing, un WC. Le mode de chauffage est électrique et clim réversible.
A l'étage une cuisine aménagée et équipée, un grand salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC et un balcon avec une très belle orientation. Au 2ème étage, deux petites chambres, un wc avec lave mains, et des combles aménageable. Chauffage électrique.
Nous retrouvons également deux pièces à l'entrée de la maison pouvant servir de débarras. Une cave voutée vient compléter le bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 149,1 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,5 m2)
    • cellier (5,4 m2)
    • salon (24,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (9,4 m2)
    • pièce palière (5,4 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • salon (23,3 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 5 (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Électrique + pompe à chaleur electrique+ pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1274 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2117kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,0 € et 3390,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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8,6/10

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