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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 COMBS LA VILLE - 77

Ref : 27399

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Combs La Ville - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison dans une petite copropriété sécurisée à vendre à Combs-la-Ville, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et commodité. Avec ses trois chambres spacieuses et son espace de vie agréable et lumineux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille !

Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel et d'une eau chaude indépendante, assurant une gestion optimale de votre confort. Le garage offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement supplémentaire.

La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez un Lidl à seulement une minute en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos loisirs, le Parc Municipal Arthur Chaussy est à seulement 4 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que Le Chêne et le Collège Cités Unies. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied sur la ligne 3711.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Combs-la-Ville, alliant confort et praticité au quotidien.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1601 €
  • Charges de copropriété : 1137 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1137,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

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