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Appartement F6 à vendre 5 pièces - 179,08 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7720

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 179,08 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À vendre : Magnifique appartement situé au cœur de Châlons-en-Champagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement en duplex de 175 m², vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, parfaites pour le confort de chacun ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. La cuisine dinatoire et le séjour vous permettront d'accueillir famille et amis !

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Les familles apprécieront la proximité des écoles et du jard.

Pour vos déplacements, la gare de Châlons-en-Champagne est à seulement 11 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos trajets quotidiens.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,1 m2
  • Surface habitable : 179,1 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (23,3 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre avec salle d' eau (15,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre avec salle d' eau (12,9 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • salle de bains /wc (7,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC (2,2 m2)
    • WC
    • dressing (21,0 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : VMC SIMPLE FLUX Isolation refaite toiture laine de verre projetée + isolation laine de roche Radiateurs en + Cave VMC + gravillon
  • Taxe foncière : 1450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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Location Gestion
9,1/10

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