Maison à vendre 11 pièces - 350 m2 COULANGES LA VINEUSE - 89
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
350 m² de charme et de prestations haut de gamme
Amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de lieux uniques cette maison est faite pour vous.
Située au cœur de Coulanges-la-Vineuse, cette sublime maison de ville en pierre apparente ne manque pas d'atouts. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'alliance parfaite entre cachet authentique et confort moderne.
* 350 m² habitables
* 5 chambres dont une suite parentale
* Une pièce de réception somptueuse pour recevoir en grand
* Une salle de cinéma privée pour vos soirées comme au ciné (mais en mieux !)
* Garage de 112 m², idéal pour camping-car
* Chauffage gaz de ville, cheminée, poêle : confort thermique garanti
* Isolation performante DPE : D (excellent pour une maison en pierre !)
* Système d'alarme installé pour plus de sérénité
Cette maison, c'est un coup de cœur garanti. Elle a du style, de l'espace, et surtout elle est incroyable, tout simplement.
Coulanges-la-Vineuse cadre de vie paisible à 15 min d'Auxerre, au cœur d'un village viticole de caractère.
Contactez-nous pour la découvrir, mais attention : les visites risquent de provoquer un coup de foudre
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 479,4 m2
- Surface habitable : 350 m2
- Surface terrain : 472 m2
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Nombre de pièces : 11
- Entrée (4,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Séjour (26,5 m2)
- salon (28,3 m2)
- couloir (15,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cuisine (16,4 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Dressing (8,2 m2)
- Palier (11,7 m2)
- Chambre 3 (25,3 m2)
- Chambre 4 (20 m2)
- Dressing (1,7 m2)
- Salle de bains (8,0 m2)
- Suite parentale (14 m2)
- WC (1,6 m2)
- pièce (60 m2)
- pièce (90 m2)
- cuisine d'été (17,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin et rue
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Cheminée+gaz de ville gaz de ville + poêle
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi / pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Alarme
- Clôture
- Isolation : Murs, toiture & double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2232 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330,0 € et 5900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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