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Maison à vendre 9 pièces - 230 m2 Marne - 51

Ref : 7750

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 230 m2 - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Maison de caractère en hyper-centre de Châlons-en-Champagne volumes, charme et jardin

Au cœur de Châlons-en-Champagne, à deux pas des Jards, des commerces et des écoles, découvrez cette maison de ville pleine de cachet, rare sur le secteur, alliant beaux volumes, authenticité et confort de vie.

Dès l'entrée, un hall accueillant sublimé par un élégant escalier en chêne donne le ton. La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bain avec douche, deux WC et une lingerie avec accès direct au jardin complètent les prestations.

Les amateurs de charme apprécieront la cave voûtée, parfaite pour le stockage ou les passionnés de vin.

Emplacement exceptionnel
Maison familiale ou résidence de charme
Jardin en centre-ville
Garage en location juste en face de la maison

Une maison rare, où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville.

À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (77 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Palier (22 m2)
    • Arriere cuisine (7,5 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 09/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

0326652121
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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