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Maison à vendre 3 pièces - 76,86 m2 SENS - 89

Ref : 25124

126 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 76,86 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Description

À Sens,
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale ou pour un investissement.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle propose de beaux volumes à repenser selon vos envies et besoins. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée.
À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace nuit confortable.
Les combles, d'une superficie de 24 m², sont entièrement aménageables et représentent une opportunité supplémentaire pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une suite parentale.
La structure de la maison est saine, mais des travaux de rénovation sont nécessaires pour la moderniser et la remettre au goût du jour.
Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace et valoriser pleinement son potentiel.
Sa localisation est un vrai atout : proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible rapidement, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Que vous soyez primo-accédant en quête d'un projet à façonner selon vos goûts ou investisseur à la recherche d'un bien avec un beau potentiel locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à saisir à Sens.
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Vue globale

  • Surface totale : 101,0 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Surface terrain : 105 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salon (11,5 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Combles (24,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour et Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz de ville gaz
  • Cheminée
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1333 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 28/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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