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Appartement F4 à louer 4 pièces - 79 m2 TROYES - 10

Ref : 69452

790 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 79 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à Troyes ! Cet appartement de 79m² en duplex offrant 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une salle d'eau pratique. Chauffage central au gaz et un DPE de catégorie C garantissent un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Situé à seulement quelques pas des écoles (École primaire privée La Salle, Lycée Marie de Champagne) et des commerces (ALDI, Colruyt), cet appartement est idéal pour une vie de famille épanouie. Profitez d'un stationnement privé et de la proximité avec le parc de Songis pour des moments de détente en plein air.

Les amateurs de mobilité seront ravis : bus lignes 2, D2 à 300m vous connectent facilement à toute la ville. La gare de Troyes est également à proximité pour vos déplacements plus lointains.
Saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaud,prod,gaz
  • Local vélo

À savoir

  • Loyer de base : 710 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 29 avril 2025
  • Charges de copropriété : 55 €
  • Honoraires charge locataire : 869 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 632 €
    • Etablissement état des lieux : 237 €
  • Dépôt de garantie : 710 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11723kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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