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Maison à vendre 9 pièces - 194,32 m² FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 32189

899 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 9 pièces - 194,32 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Fontainebleau Élégante maison bourgeoise avec jardin clos

Idéalement située à Fontainebleau, entre le centre ville et la gare, cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : carreaux de ciment, parquets en chêne, moulures, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour baigné de lumière ouvre sur un balcon surplombant le jardin. Une cuisine indépendante, un bureau confortable et des toilettes complètent ce niveau.

Au premier étage, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit fonctionnel et élégant.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et un grenier, idéal pour du rangement ou un futur aménagement.

Sous-sol total, parfait pour buanderie, cave ou atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos arboré à l'arrière et d'une charmante courette à l'avant de la maison.

Point important, la toiture a été refaite en 2025.

Une demeure de caractère rare sur le secteur, à proximité des commerces, écoles, transports, parc du château et forêt de Fontainebleau.

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Vue globale

Surface totale : 194,3 m²
Surface habitable : 194,3 m²
Surface terrain : 192 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (10,4 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- salle à manger (17,0 m²)
- Séjour (17,5 m²)
- WC (3,3 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- palier (5,6 m²)
- Salle de bains (12,4 m²)
- WC (3,3 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- palier (5,6 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- grenier

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage + simple vitrag

À savoir

Travaux récents : toiture refaite en 2025
Taxe foncière : 2541 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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01 60 74 53 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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