Maison à vendre 3 pièces - 68,40 m2 CHAMPIGNY - 89
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au cœur de Champigny-sur-Yonne, charmante commune avec toutes les commodités sur place et un accès direct à Paris en 55 minutes grâce à la gare TGV, cette authentique longère séduira les amateurs de cachet et de charme ancien.
Le bien se compose comme suit :
Entrée sur une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
À l'étage : une belle chambre lumineuse, une salle de bain, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, dressing)
Un cadre de vie paisible, à moins d'une heure de Paris, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation avec caractère.
Chauffage principal au bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, idéal pour les moments de détente. Une cave et un atelier complètent ce bien, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.
Un bien avec caractère et potentiel, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 68,4 m2
- Surface terrain : 335 m2
-
Nombre de pièces : 3
- pièce (15,2 m2)
- Séjour (26,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (22,8 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- palier (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Bois+electricite poelle à bois bois
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 24/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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