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Maison à vendre 8 pièces - 142 m2 STE SAVINE - 10

Ref : 69456

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 142 m2 - Ste Savine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

L'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose en exclusivité une maison hors du commun dans un quartier idyllique de Sainte Savine.

Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, ainsi que tout les système moderne de chauffage centrale a l'aide d'une pompe a chaleur et un Ballon Dynamique. Cette élégante demeure allie charme intemporel et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière : salon généreux, salle à manger conviviale et coin cheminée propice à la lecture s'enchaînent harmonieusement, rehaussés par un sol en marbre. Un bureau spacieux, facilement aménageable en chambre, complète cet espace. La cuisine équipée s'ouvre également sur ce niveau tout comme les WC indépendant.

À l'étage, un palier joliment décoré desservant 3 chambres dont 2 spacieuses, toutes avec un parquet neuf de qualité.
Une magnifique salle de bain où trône une baignoire en fonte originale avec pieds d'aigle, intégrant un espace élégant avec coiffeuse et appliques murales offrant une chaleur douce.

Au sous-sol, vous trouverez un grand atelier, une buanderie chauffé et avec aération, ainsi qu'un grand garage.
L'extérieur n'est pas en reste grâce a la véranda ouverte sur la grande piscine et Le jardin sans vis-à-vis, rare, est un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air

La propriété est accessible par un portillon et deux grands portails tous motorisés, ouvrant sur une belle allée pavée et arborée.

Cette maison au charme authentique de l'ancien allie parfaitement tradition et modernité, avec ses volets roulants pilotables à distance pour un confort au quotidien.

Si vous cherchez une maison clé en main ou l'on se sent bien n'attendez pas et contacter Mr. BARON au 06 65 21 91 72 pour visiter ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Véranda (11,6 m2)
    • Salle à manger (22,1 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Salle de bains/WC (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur thermo dynamiq
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Sou-sol complet
  • Volets électriques /centralisation
  • Volets roul. alu élec.
  • Radiateurs en fonte
  • Portail & garage élec.
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

0325828281
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,4/10

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