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Maison à vendre 5 pièces - 75,21 m2 AVON - 77

Ref : 32206

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 374790€
Maison à vendre - 5 pièces - 75,21 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Située à quelques minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, dans un environnement calme, venez découvrir cette jolie maison ancienne pleine de charme avec un très joli jardin sur lequel est construit un studio indépendant.
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et le séjour pouvant être ouverts l'un sur l'autre. Vous trouverez sur ce même niveau une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Au premier étage: palier, deux chambres et WC.
La troisième chambre; une pièce de 21 m2 environ au sol; a été créée sous les combles.
Le studio élevé en partie sur cave, se compose d'un dressing à l'entrée, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. C'est l'idéal si vous avez le projet de loger de la famille, de louer ou pour les professions libérales.
Il est envisageable de créer une dalle sur le terrain pour garer votre voiture.
Exposition Sud-Ouest. L'ensemble des diagnostics techniques sont excellents.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,3 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Palier 1 (8,3 m2)
    • Chambre 1 (8,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (4,0 m2)
    • Entrée 2 (1,7 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Séjour 2 (14,6 m2)
    • Cuisine 2 (7,9 m2)
    • Salle deau + WC (5,1 m2)
    • Cave (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 13 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs mixte
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1721 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21344kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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01 60 74 53 21
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9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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