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Maison à vendre 4 pièces - 94,20 m2 MOISSY CRAMAYEL - 77

Ref : 27444

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 94,20 m2 - Moissy Cramayel - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Située dans le quartier privilégié de Jatteau, à Moissy-Cramayel, venez découvrir cette maison de 4 pièces avec une surface habitable de 94 m². Elle offre un espace de vie généreux et convivial.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 30 m² lumineux, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC, et une chambre de plain pied avec sa salle d'eau.

À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une mezzanine de près de 15m² pouvant faire office de 4ème chambre, d'un espace bureau ou bien de salle de jeux. Le plus ? une superbe terrasse ensoleillée !

Pour vos véhicules, cette maison dispose de deux places de stationnement extérieur.
La maison est équipée de radiateurs au gaz de ville, d'huisseries en double vitrage PVC, ainsi que de volets roulants manuels.

Les atouts de cette maison :
- Son excellent DPE en C
- Son état général
- Sa luminosité et son exposition
- Sa chambre de plain pied
- Sa mezzanine pour une pièce dédiée à vos envies
- Sa terrasse à l'étage

Cette maison est prête à être occupée, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement. Le quartier de Jatteau est réputé pour son calme et son environnement verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les futurs propriétaires pourront profiter de la proximité de plusieurs lignes de bus, dont l'arrêt Athènes à seulement 2 minutes à pied, pour se déplacer facilement dans la région ou bien encore de la gare à quelques minutes à pied (ligne D). Les écoles et les commerces sont également à proximité, dont le lycée de la Mare Carrée à quelques minutes à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Sejour/Cuisine (30,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • mezzanine (14,8 m2)
    • Palier (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1659 €
  • Charges de copropriété : 108 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 432,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

01 64 88 75 88
qualitelis Votre agence est notée
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