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Maison à vendre 10 pièces - 296,81 m2 ESCAMPS - 89

Ref : 19252

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Située dans la charmante commune d'Escamps, cette maison de 297 m² offre un espace de vie généreux et convivial. Avec ses 7 chambres, elle est idéale pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie spacieux. La maison principale, d'une surface de 219 m², comprend une cuisine, un séjour lumineux avec insert et donnant accès à la terrasse, une salle à manger, un bureau, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Les pièces sont harmonieusement distribuées, offrant un environnement paisible et fonctionnel.

Les futurs propriétaires apprécieront la présence d'une école élémentaire et d'une école maternelle à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. La maison, habitable de suite, est prête à être habité offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement.

Les amateurs de calme et de tranquillité apprécieront la proximité de la campagne et la possibilité de profiter d'activités de plein air. Avec ses nombreuses chambres et ses espaces de vie conviviaux, cette maison est idéale pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie spacieux et confortable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 296,8 m2
  • Surface habitable : 296,8 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Maison principale (218,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • salle à manger (22,4 m2)
    • Chambre parentale (16,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • couloir (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Chambre 4 (17,0 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • salon (40,8 m2)
    • salon (19,6 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • wc av lave-mains (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre 2 (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte: bois&fioul individuel mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1760 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20617kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4540,0 € et 6230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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0386722123
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Location Gestion
8,6/10

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