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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 ST GERMAIN - 10

Ref : 69545

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - St Germain - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Cette maison de 140 m² à Saint Germain, propose un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les familles ou les couples cherchant un havre de paix. L'entrée donne accès à un salon chaleureux avec une cheminée, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est située à proximité, facilitant ainsi la circulation et la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et une chaufferie avec accès au garage, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'utilisation des espaces.

À l'étage, trois chambres spacieuses attendent leurs occupants, accompagnées d'une salle de bain équipée d'un sauna, un véritable havre de détente, et d'un dressing pour un rangement optimal. Cette maison est conçue pour offrir un confort exceptionnel et une grande qualité de vie à ses occupants. Le grand jardin qui l'entoure est un espace idéal pour se détendre, se ressourcer ou simplement profiter de la nature. La maison bénéficie d'une exposition favorable, ce qui la rend très lumineuse, et son emplacement sans vis-à-vis garantit une tranquillité appréciable.

La tranquillité et la beauté naturelle de l'environnement font de cette maison un paradis pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie familial et paisible.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

N'hésitez pas à me contacter au 07 81 22 77 65.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 105 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Cuisine
    • Salon
    • Chambre
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Chambre 4
    • Buanderie

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Elec. : pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,4/10

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