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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 SENS - 89

Ref : 25182

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

À Sens,
Dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison jumelée de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
Implantée sur un terrain d'environ 350 m², elle allie fonctionnalité, luminosité et convivialité dans un esprit moderne et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise une atmosphère accueillante et facilite la vie quotidienne. Les trois chambres, à l'étage, offrent à chacun un espace personnel bien agencé, avec la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
La maison dispose également d'une salle de bain contemporaine, de WC séparés et d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement de la maison. Le jardin, facile d'entretien, constitue un lieu parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme environnant.
Située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison permet de concilier vie pratique et tranquillité. Elle représente une opportunité rare sur le marché local, que ce soit pour s'installer durablement ou pour réaliser un investissement patrimonial.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien confortable, bien situé et prêt à vivre. Une visite s'impose !
Pour plus d'informations contactez votre agence Century 21 Sens au 03.86.83.80.80

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

rue & jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville+bois gaz citerne + bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz condensation
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1538 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

0386838087
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

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