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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,55 m2 TROYES - 10

Ref : 69556

131 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120150€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,55 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Century 21 Martinot vous propose cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le bouchon de champagne de Troyes.

Dans un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement lumineux est prêt à vous accueillir.

Avec une surface habitable de 60 m², il offre un espace de vie confortable, comprenant un séjour spacieux donnant sur une loggia avec vue sur parc, une cuisine fonctionnelle, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement est déjà habitable, sans nécessité de travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement.
Quelques travaux sont nécessaires pour le transformer de nouveau en 2 chambres.

Ce qui rend vraiment cet appartement attrayant, c'est son emplacement idéal ainsi que son garage en sous-sol, rare pour du centre-ville.
À quelques pas, vous trouverez une variété de commerces, de restaurants et cafés pour vous régaler.

Avec son environnement dynamique et ses équipements de proximité, cet appartement est l'endroit parfait pour vivre au rythme de la ville tout en conservant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Contactez Justine BOULANGER : 06 27 62 30 65

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Vue globale

  • Surface totale : 60,2 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Parc

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 201,7 €
  • Taxe foncière : 1464 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 2420,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21744kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 16/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,4/10

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