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Appartement à louer 2 pièces - 30,10 m2 TROYES - 10

Ref : 69584

506 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 30,10 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

À deux pas du centre-ville, dans une rue calme et agréable, votre agence Century 21 vous propose à la location ce studio fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement pratique et bien situé à Troyes.

Ce logement d'une pièce, bien agencé, se compose de :

Une entrée avec dégagement, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie,

Une pièce principale lumineuse, pouvant facilement accueillir un coin nuit, un espace bureau et un coin détente,

Un coin cuisine équipé, intégré dans la pièce principale et composé de :

Un évier avec meuble sous-évier,

Un réfrigérateur,

Deux plaques de cuisson,

Des rangements pour une organisation facilitée,

Une salle d'eau privative, moderne et bien agencée, comprenant :

Un bac à douche,

Une vasque sur meuble avec miroir,

Un WC.

Ce studio est idéal pour une première installation : son aménagement compact mais fonctionnel conviendra parfaitement à un locataire recherchant un espace facile à entretenir, avec l'essentiel pour un quotidien confortable.

L'emplacement est un réel avantage :

À quelques minutes à pied du centre-ville historique de Troyes,

Proche des lignes de bus, de la gare SNCF et des établissements d'enseignement supérieur,

Commerces, restaurants, boulangeries et pharmacies accessibles rapidement.

Chauffage individuel et compteurs d'eau et d'électricité séparés : une gestion autonome et maîtrisée de vos charges.

Situé dans une petite copropriété calme, ce bien offre à la fois la tranquillité et la proximité de l'animation du centre-ville.

Ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 à Troyes pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,1 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 2010

Équipements

Général

  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 462 € par mois
  • Provision pour charges : 44 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : NEUF
  • Travaux à prévoir : AUCUN
  • Libre le : 30 juin 2025
  • Charges de copropriété : 44 €
  • Honoraires charge locataire : 294 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 204 €
    • Etablissement état des lieux : 90 €
  • Dépôt de garantie : 462 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 525,0 € et 711,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,4/10

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