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Immeuble à vendre 111 m2 PONT SUR YONNE - 89

Ref : 25199

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 111 m2 - Pont Sur Yonne - 89 - BOURGOGNE
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Description

Pont-sur-Yonne, immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et de l'animation des jours de marché.

L'ensemble se compose de trois lots répartis sur trois niveaux : un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, offrant une belle visibilité, notamment les jours de marché, ainsi que deux appartements de type T2, vides de toute location. Le premier appartement fait 46 m² et le second 35 m², chacun offrant un bon potentiel locatif après rafraîchissement ou aménagement.

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur, alliant revenus immédiats grâce au local loué et liberté de mise en location pour les logements vacants. Le tout dans une commune dynamique avec gare, commerces, et toutes les commodités accessibles à pied.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre agence Century 21 de Sens.

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  • Surface totale : 111 m2

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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