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Maison à vendre 4 pièces - 154,40 m2 CHARNY OREE DE PUISAYE - 89

Ref : 19310

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 154,40 m2 - Charny Oree De Puisaye - 89 - BOURGOGNE
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Description

Century21 martinot immobilier ,vous propose un bien Située à Charny Oree de Puisaye, cette maison de 4 pièces offre une surface habitable de 154 m², idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie généreux. Avec une véranda de 35 m², elle invite à profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur comprend notamment un double séjour de 58 m², une cuisine américaine de 13 m², deux chambres de 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal. La présence d'une dépendance de 35 m² faisant office de garage et de deux dépendance, d'une terrasse de 45 M2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Les familles avec des enfants apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels qu'une école maternelle et une école élémentaire accessibles à pied en quelques minutes. Cette maison, prête à être habité sans travaux, se présente comme un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et familial, entouré d'espaces naturels.

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Vue globale

  • Surface totale : 169,7 m2
  • Surface habitable : 154,4 m2
  • Surface terrain : 4 840 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • véranda (35 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Buanderie
    • Salle de bains (12 m2)
    • Double séjour (58 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine américaine (12,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (45 m2)
    • dépendance (35 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

terrasse & espaces verts

Général

  • Chauffage : Mixte : bois & élect bois et électrique bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, toiture & double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 549 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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