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Maison à vendre 6 pièces - 183 m2 AUXERRE - 89

Ref : 19317

373 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 183 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Century 21 vous présente.
RARE, en plein centre-ville d'Auxerre, donc proche de ses commodités à pied.
Une magnifique maison avec des prestations de qualité, habitable de suite vous offrant :
En arrivant, une cour intérieure sans vis à vis avec un coin chaufferie, et une dépendance pouvant être aménagé avec une second porte d'accès au centre-ville.
Au 1er étage, une cuisine aménagée et équipée suivit d'un beau séjour lumineux avec escalier en colimaçon donnant un deuxième accès aux pièces du 2e étage facilitant l'accès.
Également une chambre avec son dressing.
Au deuxième étage, palier desservant une salle de bains avec douche et WC aussi lumineuse que spacieuse, un WC indépendant également, et une chambre munis de dressing intégrer puis accès à l'escalier principal donnant accès à une 3e chambre avec plafond cathédrale, et un bureau.
Également un local d'activité de plus de 40 m² vous laissant libre choix d'aménagement.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage sur mesure, toiture refaite, lumière traversante avec vue sur cour intérieur privative !
Venez visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • pièce (44,4 m2)
    • Chaufferie (10,5 m2)
    • dépendance (24,2 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Salle d'eau (14,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Gaz de ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1083 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28563kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050,0 € et 4180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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