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Maison à vendre 6 pièces - 111,55 m2 HERY - 89

Ref : 19318

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 111,55 m2 - Hery - 89 - BOURGOGNE
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Description

Dans bourg proche des commodités et à proximité d'Auxerre.
Maison ancienne de type longère édifiée sur un terrain de 2 560 m2
Elle comprend entrée, cuisine, bureau, séjour, couloir distribuant deux belles chambres, vaste salle de bains avec baignoire et douche puis buanderie/chaufferie.
A l'étage un grand palier à usage de chambre,, une chambre avec salle d'eau attenante et grenier dans la continuité.

L'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances dont une d'une surface de près de 100m2 avec espace de stockage, atelier et cuisine d'été.
Le terrain est scindé en deux avec une partie cour intérieure et jardin autour de la maison puis une prairie avec une double écurie
Bien située au coeur du village cette maison offre beaucoup de cachet, de charme et de possibilités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 111,6 m2
  • Surface terrain : 2 560 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)325102kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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