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Maison à vendre 8 pièces - 218,16 m2 APPOIGNY - 89

Ref : 19338

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 218,16 m2 - Appoigny - 89 - BOURGOGNE
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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous présente dans un secteur calme et recherché à Appoigny (Les Bries).
Cette maison de charme vous offre un cadre de vie idéal.
Avec ses 218 m² de surface habitable, elle comprend 6 chambres, cellier, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, bureau, 2 salles de bains et 2 WC, ainsi qu'une vaste véranda lumineuse de 26 m² où vous pourrez apprécier les moments de détente.
Le salon, spacieux et chaleureux, est équipé d'une cheminée, créant un espace de vie convivial.
La maison, située sur un terrain clos et arboré, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis.
À rafraîchir, elle présente un potentiel de personnalisation pour répondre à vos goûts et à vos besoins.
Cette propriété, est idéale pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie généreux, lumineux dans un quartier calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 218,2 m2
  • Surface terrain : 4 688 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • véranda (26,2 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • combles (21,3 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    • Arrière cuisine (3,3 m2)
    • couloir (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville chauf. cent gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1147 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23343kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880,0 € et 5310,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
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8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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