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Maison à vendre 13 pièces - 297,21 m² FLOING - 08

Ref : 17001

636 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 13 pièces - 297,21 m2 - Floing - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Situé sur les hauteurs de Sedan, ce superbe manoir de 1830 vous séduira par son authenticité préservée, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle sur les plaines et forêts ardennaises.

D'une surface d'environ 300 m², la demeure s'étend sur trois niveaux complétés par un sous-sol et comprend 12 pièces, dont plusieurs vastes salons et de belles chambres lumineuses.
Entièrement rénové avec soin il y a deux ans, le manoir conserve tout le charme de l'ancien :
Cheminées d'époque,
Moulures élégantes,
Hauteurs sous plafond remarquables,
Parquets massifs,
le tout sublimé par une rénovation respectueuse du style originel.

Le parc arboré de 5 000 m² entoure la bâtisse d'un écrin de verdure propice à la détente. Un garage complète ce bien rare.

Emplacement privilégié : en position dominante, au calme, à quelques minutes du centre-ville, dans un cadre naturel d'exception.

À retenir :

Manoir de 1830 entièrement rénové

300 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sol

12 pièces aux prestations anciennes conservées

Terrain de 5 000 m² avec vue dégagée

Cheminées, moulures, volumes

Garage, calme, lumière, élégance
Ce bien est soumis à l'audit énergétique.

Bien d'exception à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite personnalisée.

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Vue globale

Surface totale : 297,2 m²
Surface habitable : 297,2 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Nombre de pièces : 13
- Séjour (34,8 m²)
- Séjour (19,7 m²)
- Séjour (30,3 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (4,9 m²)
- Salle de bains (9,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (19,9 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre (44,0 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Spa (12,6 m²)
- Palier (5,8 m²)
- arrière cuisine (6,8 m²)
- Autre (4,0 m²)
- cabinet de toilette (2,8 m²)
- Entrée (6,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Plaine et foret

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
Chauffage : Gaz ville individuel gaz ville gaz
Façade : Brique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2355 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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