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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,21 m² NANCY - 54

Ref : 40075

309 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86,21 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Description

Appartement d'exception au cœur de Nancy avec ascenseur

À seulement quelques pas de la place Stanislas et de la Porte Saint-Georges, venez découvrir ce magnifique appartement de 86 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet en point de Hongrie, cheminées décoratives, moulures élégantes La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Porte Saint-Georges.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne.

Les plus : cave, mansarde, porte blindée, chauffage individuel, stationnement possible à proximité. Mobilier en option pour un emménagement immédiat.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, élégance et modernité, au cœur d'un quartier vivant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

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Vue globale

Surface totale : 97,4 m²
Surface habitable : 86,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée dégagement (10,8 m²)
- Séjour (25,3 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Dégagée

Général

Rue
Surface cave : 10,5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Balcon
Cheminée : 2
Interphone

À savoir

Charges / mois : 86 €
Taxe foncière : 2266 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 1040,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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