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Maison à vendre 8 pièces - 270,25 m² VILLERS LE SEC - 51

Ref : 7847

340 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 270,25 m2 - Villers Le Sec - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Nichée au cœur d'un écrin de verdure à l'abri des regards, cette majestueuse maison de maître de plus de 270m² avec combles aménageables et caves voûtées, vous offrira un cadre de vie exceptionnel.
Amoureux de l'authenticité, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres grâces à ses matériaux nobles tels que le sol et les cheminées en marbre ou encore les carreaux de ciments...

Grâce à ses 6 chambres spacieuses, ses 3 salles de bain ( avec possibilités d'en créer une 4ème ), ce bien possède une configuration idéale pour une grande famille.

Ses atouts techniques :
* Chaudière gaz récent
* Ballon d'eau chaude récent
* Thermostat récent

Ses travaux à prévoir :
* Remplacement des menuiseries
* Isolations
* Mise aux normes de l'électricité
*Remise en conformité de la fosse septique
* Rafraichissement des pièces

Ses extérieurs & annexes :
Implantée sur un parc arboré et fleuri de plus de 13 000m², la propriété comprend également :
* Des grandes dépendances à rénover ( gîte, atelier, salle de réception...)
*Une piscine creusée à remettre en état

Un véritable coin de paradis, chargé d'histoire et à personnaliser selon vos envies.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 270,3 m²
Surface terrain : 13 657 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (21,3 m²)
- Chambre (22,4 m²)
- Cuisine (20,3 m²)
- couloir (4,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- couloir (4 m²)
- Chambre 2 (20,9 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Séjour (34,6 m²)
- Palier (30 m²)
- Chambre 3 (19 m²)
- Salle de bain (4,6 m²)
- Chambre 4 (20 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Chambre 5 (23,4 m²)
- WC (3 m²)
- Chambre (20 m²)
- Buanderie (8,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Cheminée, placards, poutres
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6710,0 € et 9120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,9/10

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