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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 118 m2 STE SAVINE - 10

Ref : 52467

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 118 m2 - Ste Savine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Vous souhaitez profiter d'un environnement familial et calme, propice à une qualité de vie élevée ?

Au cœur de Sainte Savine, découvrez ce magnifique loft dans une copropriété sécurisée et calme.
Ce logement atypique offre une surface habitable de 118 m² dont 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une cuisine entièrement équipée pour votre confort, une mezzanine offrant une flexibilité dans l'aménagement, il propose également une pièce à vivre généreuse ; Il est habitable sans travaux et présente un DPE de classe C.

Ce loft bénéficie d'un emplacement idéal, avec un garage privé sécurisé et proche de la résidence, un atout rare dans ce quartier.

Vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement et de commerces, la gare de Troyes est accessible à pied, offrant une connexion facile aux transports en commun.
Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à découvrir.
Cette propriété offre un excellent équilibre entre vie urbaine et confort, faisant de ce loft un véritable havre de paix au cœur de la ville de Ste-Savine.

Contactez-moi dès maintenant : CROMBEZ Léna 07.68.87.92.39, afin d'organiser votre visite pour découvrir par vous-même les atouts de ce bien immobilier et de son environnement.

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle a manger (41,6 m2)
    • salon (26,2 m2)
    • WC (7,5 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • mezzanine (10 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaud,prod,gaz

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 1930 €
  • Charges de copropriété : 38 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14829kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

0325713837
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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