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Appartement F2 à louer 2 pièces - 28,09 m2 MELUN - 77

Ref : 85775

700 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 28,09 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Melun, dans un quartier calme et recherché, votre agence vous propose à la location ce charmant logement entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'attention portée aux finitions et au choix des matériaux, alliant modernité et élégance. L'ensemble de l'appartement a été repensé pour offrir un cadre de vie confortable, chaleureux et fonctionnel, dans un esprit résolument cocooning.

Situé au sein d'une petite monopropriété intimiste, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services se trouvent à proximité immédiate.

L'accessibilité est un véritable atout, avec des axes routiers facilement accessibles et une bonne desserte par les transports en commun. Vous apprécierez également la présence d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la cour de la résidence, un confort non négligeable au quotidien.

Le logement est équipé d'un système de chauffage électrique performant, permettant de mieux maîtriser sa consommation énergétique et d'adapter ses dépenses selon ses besoins.

Ce bien rare à la location allie praticité, confort et charme. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,1 m2
  • Surface habitable : 28,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 670 €
  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 365,17 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 280,90 €
    • Etablissement état des lieux : 84,27 €
  • Dépôt de garantie : 670 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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