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Appartement Local à louer 2 pièces - 28 m2 MELUN - 77

Ref : 85779

645 €

par mois charges comprises

Appartement Local à louer - 2 pièces - 28 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Melun, dans une rue très passante à forte fréquentation piétonne. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité.

Le local se compose d'une boutique lumineuse avec une large vitrine donnant directement sur la rue, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. La façade, visible de loin, attire naturellement l'attention des passants et renforce l'attractivité commerciale du lieu.

À l'arrière de l'espace principal, vous trouverez un water-closet (toilettes indépendantes) offrant un confort supplémentaire pour l'occupant.

Situé dans un environnement commerçant dynamique, entouré de boutiques, de services et de restaurants, ce local bénéficie d'un excellent flux de clientèle. La proximité des transports (bus et gare de Melun à quelques minutes à pied) facilite l'accès pour vos clients comme pour vos collaborateurs. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

Ce local convient à de nombreuses activités commerciales, de services ou artisanales (hors restauration avec extraction). Il offre un cadre professionnel soigné dans un quartier en pleine vitalité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 500 €
  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 145 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : ETANCHEITE TOITURE
  • Charges de copropriété : 45 €
  • Honoraires charge locataire : 600 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 600 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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