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Maison à vendre 15 pièces - 265 m² REMONCOURT - 88

Ref : 5142

165 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 15 pièces - 265 m2 - Remoncourt - 88 - LORRAINE

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Description

Century21 Les Portes d'Or VITTEL vous propose dans le joli village Remoncourt, dans un cadre calme et verdoyant, cet immeuble de rapport sur un axe idéal à mi chemin entre MIRECOURT et VITTEL et à 15min du péage de BULGNEVILLE A10.

Il s'agit d'une superbe opportunité d'investissement locatif qui présente un rendement potentiel de 16% brut, avec un prix de vente à 165 000€ FAI. La majeure partie des travaux de rénovation a déjà été faite. Isolation par l'intérieur, électricité, toiture, menuiseries DV PVC. Il reste à terminer le triplex de gauche qui peut être loué rapidement et rénover un appartement de plain pied pour que la rentabilité de l'immeuble soit optimale. Mais dans un premier temps, 1 appartement est déjà loué, un second est vacant, prêt à louer, le 3ème peut l'être également dans un délai court et le dernier est à rénover. Les pièces sont agencées de manière à offrir un espace de vie convivial et fonctionnel.

Appartement 1 triplex vacant : 730€ (30€ charges)
Appartement 2 triplex à finir : loyer potentiel 700€ charges comprises
Appartement 3 à rénover : Loyer potentiel 550€ charges comprises
Appartement 4 Loué: 550€ de charges comprises (50€ charges)

Double système de chauffage poêle à granules et radiateurs électriques dans tous les appartements.

A vos marques, prêts, investissez!!

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Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 265 m²
Surface terrain : 620 m²
Nombre de pièces : 15
- Entrée (5 m²)
- Séjour (28,5 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Dégagement (7,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Couloir (3 m²)
- Plateau (28 m²)
- Plateau (14 m²)
- Plateau (14 m²)
- Pièce (18,5 m²)
- Pièce (9,5 m²)
- Pièce (14,5 m²)
- Pièce (8,2 m²)
- Séjour (18 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Buanderie (11 m²)
- Couloir (3 m²)
- Dressing (6,3 m²)
- Chambre 2 (10 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Isolation : Murs et survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

10 avenue Bouloumie

88800 VITTEL

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

8,4/10

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