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Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 DOLLOT - 89

Ref : 25361

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 156 m2 - Dollot - 89 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

À vendre Maison familiale 6 pièces 950 m² de terrain Environnement campagne, sans vis-à-vis

Située dans un cadre verdoyant et paisible, en pleine campagne, cette maison individuelle offre un confort de vie remarquable sur une parcelle de 950 m², sans aucun vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle propose de belles prestations et des volumes généreux, idéals pour une famille.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique donnant sur un vaste terrain arboré. À l'arrière, une grande terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Une dalle est déjà prévue pour l'installation d'une piscine, et un cabanon de jardin complète les extérieurs.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie fonctionnelle avec une porte récemment changée. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend un salon-séjour avec une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central offrant à la fois rangement et espace repas.

Un couloir mène à une chambre avec placards intégrés et ouvrant sur le jardin, des toilettes indépendantes, ainsi qu'à une suite parentale avec rangements et salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo.

À l'étage, le palier avec rangements distribue une première chambre et une salle d'eau avec WC. Un couloir mène ensuite à deux autres chambres, toutes deux équipées de velux électriques, apportant lumière et confort.

Cette maison dispose de nombreux atouts complémentaires, tels que des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique, des volets récemment repeints, ainsi qu'une belle luminosité dans l'ensemble des pièces.

Une opportunité rare dans un environnement naturel et sans nuisances, à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 SENS au 03 86 83 80 80.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 936 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+électrique bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : Aménagement de l'étage
  • Taxe foncière : 741 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

0386838087
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

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