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Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,05 m2 MELUN - 77

Ref : 85828

690 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41,05 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41,05 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
Exclusivité

Description

Agréable appartement de type 2 situé au cœur du centre-ville de Melun, sur l'île Saint-Étienne. Ce logement, de 2 pièces principales avec une chambre séparée, offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et proximité de toutes les commodités. L'appartement est propre et prêt à emménager immédiatement, sans travaux à prévoir.

Il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine séparée. Cette dernière peut être aménagée selon les besoins du locataire, avec la possibilité d'utiliser ou de compléter le mobilier laissé par votre propriétaire.

L'emplacement est un véritable atout : en plein centre-ville, dans un quartier vivant mais calme, avec tous les commerces, services, transports et lieux de vie à quelques minutes à pied. La rue dans laquelle se situe l'immeuble a par ailleurs été récemment refaite à neuf, ce qui renforce l'agrément et la qualité de vie sur place.

Disponible dès maintenant, cet appartement est une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'installer rapidement dans un environnement agréable, central et bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 640 €
  • Loyer de base : 640 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 533,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 410,50 €
    • Etablissement état des lieux : 123,15 €
  • Dépôt de garantie : 555 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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