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Maison à vendre 4 pièces - 105,49 m2 ST PARRES LES VAUDES - 10

Ref : 52550

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105,49 m2 - St Parres Les Vaudes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À vendre : Maison familiale pleine de charme à Saint-Parres-lès-Vaudes.
Vous rêvez d'un cocon à la campagne, sans renoncer à la proximité de la ville ? Cette maison du début du XXe siècle, rénovée il y a 15 ans, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.
105,49 m² de douceur de vivre, 3 chambres spacieuses, Cuisine équipée, Salon-salle à manger lumineux de 33,96 m², 2 garages + dépendances, Jardin et calme absolu.
Située à seulement 15 minutes de Troyes, dans le charmant village de Saint-Parres-lès-Vaudes, cette maison est idéale pour une famille en quête de nature, d'espace et de sérénité. Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire votre havre de paix.
Campagne, verdure, authenticité et la ville à portée de main ! Le terrain est piscinable
Prix : 178000€ FAI Charge VENDEUR
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite!
0749786111 Estelle ARLOT

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Vue globale

  • Surface totale : 105,5 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Salle a manger (17,6 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • palier (2,2 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 506 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

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64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
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