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11 pièces - 220 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7904

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 220 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette belle maison de caractère située au cœur de Châlons-en-Champagne.

Entièrement rénovée avec de beaux matériaux, cette demeure se compose d'une belle entrée en granito et mosaïque, d'un spacieux séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 4 belles chambres dont une parentale, d'un bureau, d'un grand dressing, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangements.

D'une surface habitable de 220 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et est idéale pour une vie de famille. Alliant parfaitement le charme de l'ancien et la modernité, cette maison saura vous séduire par ses moulures, ses cheminées, son escalier et son parquet en chêne.

Elle est également équipée d'une climatisation, d'une ventilation double flux, de fenêtres double vitrage phoniques et d'une très bonne isolation offrant un certain confort de vie.

Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 minutes de la gare, à proximité du centre-ville, des Jards, de plusieurs établissements d'enseignement, ainsi que de nombreux espaces de loisirs.
Parfaite pour les amoureux des maisons de caractère, celle-ci saura vous séduira par son charme.

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Vue globale

  • Surface totale : 290,1 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Hall (6,2 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bain (14,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • palier (5,1 m2)
    • Chambre 4 (19,2 m2)
    • dressing (17,4 m2)
    • lingerie (13,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité Huisseries Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1932 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940,0 € et 4050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

0326652121
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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