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Appartement à vendre 5 pièces - 184,06 m² NANCY - 54

Ref : 40156

695 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement à vendre - 5 pièces - 184,06 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Description

À quelques pas du centre-ville de Nancy, cet appartement unique de 7 pièces et 184 m² prend place dans une copropriété intimiste de standing.

Des espaces généreux et raffinés

Desservi directement par son ascenseur privatif, l'appartement se compose de 4 chambres, 3 salles de bains et 2 WC, offrant un confort idéal pour la vie familiale. La cuisine spacieuse et la salle à manger lumineuse sont pensées pour recevoir en toute convivialité.

Un extérieur rare en cœur de ville

Véritable atout : un terrain privatif arboré, aménagé avec piscine, terrasse élégante et pergola. Un privilège rare pour profiter d'instants de détente en toute intimité, à deux pas du centre-ville.

Des prestations haut de gamme

Un sous-sol aménagé complète ce bien d'exception, comprenant un espace bien-être privatif (sauna, hammam, jacuzzi) ainsi qu'une salle de cinéma. Dressing et buanderie viennent parfaire cet ensemble raffiné.

Un cadre de vie privilégié

Écoles maternelles et primaires accessibles à pied

Arrêt de bus à proximité immédiate

Espaces verts et jardins du Belvédère tout proches

Informations clés

Classe énergétique : C

Aucun travaux à prévoir

Copropriété de standing, calme et intimiste.

Un bien rare alliant confort, élégance et prestations de prestige : l'opportunité d'un cadre de vie unique au cœur de Nancy.

Un cadre de vie privilégié

Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires

Transports en commun accessibles à pied (arrêt de bus à quelques mètres)

Espaces verts et jardins du Belvédère à proximité

Informations clés

Classe énergétique : C

État général : habitable sans travaux

Copropriété à taille humaine, garantissant tranquillité et intimité.

Cet appartement rare conjugue le raffinement d'un intérieur spacieux, le luxe d'un ascenseur privatif, et le privilège d'un extérieur avec piscine : une opportunité exceptionnelle au cœur de Nancy.

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Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 184,1 m²
Type d'appartement : + F6
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m²)
- Cuisine (30,7 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Salle a manger (30,9 m²)
- Degagement (0,9 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Degagement (13,8 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- Salle de bain (7,7 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- chambre 3 (15,7 m²)
- Chambre 4 (15,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- placard (0,9 m²)
- dressing (9,2 m²)
- Garage (28,0 m²)
- salle detente (18,4 m²)
- Chaufferie (10,6 m²)
- Local technique (3,8 m²)
- Cave (4,4 m²)
- couloir (7,0 m²)
- salle detente (24,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (10,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur gaz
Eau chaude : Pompe à chaleur
Toiture : Bac acier
Ascenseur
Interphone
Videophone

À savoir

Taxe foncière : 1037 €
Charges de copropriété : 108,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 1298,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

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