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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,59 m2 NANGIS - 77

Ref : 49920

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,59 m2 - Nangis - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : superbe appartement neuf 2 pièces à Nangis à visiter sans tarder !

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement neuf de 45 m², situé au 2 étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, en plein cœur de Nangis.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux et parfaitement agencé, comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre confortable de 12 m², une salle d'eau avec WC et un couloir fonctionnel.

- Les atouts qui font la différence :

Appartement neuf et jamais habité

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Prestations modernes et confortables

DPE classé D, pour une bonne efficacité énergétique

Ascenseur et immeuble récent

Une situation idéale :

Arrêts de bus à deux pas de la résidence

Parc municipal, restaurants et cafés accessibles à pied

Quartier calme, agréable et pratique au quotidien

Cet appartement est le coup de cœur assuré pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite il n'attend plus que vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour Cuisine (20,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Gaz de ville central gaz ville gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1122,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14930kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 09/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 rue de la Cordonnerie

77160 PROVINS

0160522121
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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