Maison à vendre 11 pièces - 265 m² SERBONNES - 89

SERBONNES, À seulement une heure et quart de la capitale, dans le nord de l'Yonne, proche Fontainebleau se dévoile une propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure en bord de rivière.

La maison principale, soigneusement restaurée, offre plus de 260 m² habitables et combine élégance et confort moderne.

Dès l'entrée, l'élégance se fait sentir avec un hall doté de placards intégrés et un escalier en travertin aux lignes raffinées qui élève vers les pièces supérieures.

Un beau salon séjour traversant d'une superficie de 55m² avec cheminée polyflam, invite à la détente, prolongé par une terrasse ; une salle à manger séparée conviviale ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée répondant aux attentes d'une vie familiale harmonieuse.

Ce niveau se complète par un bureau spacieux agrémenté d'une cheminée décorative, alliant confort et élégance.

À l'étage, un magnifique palier offrant une vue imprenable sur l'Yonne s'ouvre sur un couloir desservant deux grandes chambres, toutes deux dotées d'une superbe hauteur sous plafond, laissant la possibilité d'aménager des mezzanines.

Une grande salle de bains avec douche, bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin, complète cet étage.

L'autre aile de la maison s'organise autour d'un couloir desservant une pièce palière, deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'Yonne et d'un dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau raffinée.
Les chambres sont toutes spacieuses, toutes baignées de lumière et profitant de vues apaisantes sur la nature environnante.

Le sous-sol, quant à lui, dispose d'une lingerie astucieusement reliée à l'étage, d'une cave et d'une grande pièce servant d'espace de rangement.

Un passage couvert offrant la possibilité de le refermer conduit à une maison d'amis indépendante, offrant deux chambres et une salle d'eau, idéale pour accueillir proches ou visiteurs de passage.

Les prestations sont de haut niveau : isolation performante, pompe à chaleur par géothermie, fibre optique, système de sécurité et volets motorisés garantissent confort et tranquillité.

À l'arrière, un grand garage double avec ateliers et espace en étage offre de belles possibilités d'aménagement.

Le parc clos de près de 8 500 m² est entièrement paysagé et ponctué d'essences variées, d'un verger généreux et de massifs colorés, des puits s'ajoutent à cette verdure.

Côté rivière, un ponton et des escaliers permettent de profiter de la berge pour des moments de pêche ou des balades en canoë.

Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d'un accès direct au chemin de halage et se trouve à proximité immédiate des commerces, d'une gare desservant Paris et de l'autoroute A5.

Ce lieu unique conjugue raffinement, sérénité et cadre naturel privilégié. Une opportunité rare pour qui recherche une résidence principale ou secondaire au charme incontestable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 SENS au 03 86 83 80 80.